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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Saint Germain Laye, à 7 minutes à pied du RER A, de la place du marché dans une belle résidence de standing extrêmement bien entretenue avec ascenseur au 3ème étage coup de coeur p...
Avenue du Général Leclerc 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 973 €/mois | 33 252 €/mois | 921 732 € | 95 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 966 480 € | 140 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 048 680 € | 222 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 407 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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860 000 € | 8 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 8 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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839 000 € | 8 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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892 000 € | 7 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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892 000 € | 7 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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892 000 € | 7 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 6 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 6 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 8 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 7 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 8 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 9 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 489 750 € | 82 m² | 5 973 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Wauthier | 773 550 € | 87 m² | 8 891 € |