227 700 €
Bien
42 m²
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
5 421
€/m²
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Créer un compte gratuit227 700 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Alsace - Péreire
Niveaux
9
Copropriété
114 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
T2.Saint-Germain-en-Laye – Charmant 2 pièces avec parking et cave L'Atelier Immobilier vous propose, à Saint-Germain-en-Laye, dans le très recherché quartier Pereire / Roosevelt, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 843 €
Prix net vendeur
216 857 €
Frais de notaire
+16 699 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 399 €
Capital à emprunter
244 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
5 544 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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