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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison familiale en plein coeur du village de L'Etang la VilleA 3km de Saint Germain en Laye, idéalement située en plein coeur du village de L'Étang la ville, cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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933 000 € | 5 242 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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933 000 € | 5 242 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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960 000 € | 4 706 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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980 000 € | 5 537 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 4 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 4 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 4 852 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 26/07/2024 | 66 Rue Saint Leger | 659 000 € | 137 m² | 4 810 € |
| 19/07/2024 | 41b Rue Schnapper | 988 810 € | 138 m² | 7 165 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Diderot | 2 079 040 € | 163 m² | 12 755 € |