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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de 3 piècesRARE SUR LE SECTEUR - Très proche place du marché, maison meulière pleine de charme d'environ 75 m² sur terrain de 88 m² comprenant un petit espace jardin/terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Bergette | 403 000 € | 60 m² | 6 717 € |
| 04/10/2024 | 2 All De La Cauviniere | 890 000 € | 77 m² | 11 558 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue De Pologne | 1 270 400 € | 95 m² | 13 373 € |
| 26/08/2024 | 4 Imp De La Couture | 790 000 € | 66 m² | 11 970 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De Luxembourg | 1 175 000 € | 95 m² | 12 368 € |
| 30/07/2024 | 9b Rue De Neauphle | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Haut Chapelet | 592 000 € | 56 m² | 10 571 € |
| 26/06/2024 | 5b Rue De Turenne | 2 382 860 € | 65 m² | 36 659 € |
| 24/06/2024 | 38 Pl Francois 1 | 570 000 € | 92 m² | 6 196 € |
| 10/06/2024 | 1b Rle Du Moulin | 458 715 € | 81 m² | 5 663 € |
| 15/04/2024 | 41b Rue Wauthier | 1 060 780 € | 86 m² | 12 335 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Cytises | 528 333 € | 89 m² | 5 936 € |