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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Situé à quelques minutes à pied de la place du marché, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, le vous présente ce bel appartement familial de 110 m² aux volumes généreu...
114 Avenue du Maréchal Foch 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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700 000 € | 5 556 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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718 000 € | 5 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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718 000 € | 5 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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718 000 € | 5 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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745 000 € | 7 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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745 000 € | 7 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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650 000 € | 6 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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650 000 € | 5 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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749 000 € | 6 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De Tourville | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue Du Mal Joffre | 714 000 € | 113 m² | 6 319 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Sources | 430 733 € | 110 m² | 3 916 € |
| 18/12/2024 | 6 Vla Des Pommiers | 637 800 € | 110 m² | 5 798 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Val Joyeux | 759 250 € | 93 m² | 8 164 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Tourville | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 28/11/2024 | 5011 Res Du Clos Baron | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |