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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Quartier Sous préfecture - Maison 6 pi.Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et du tramw...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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770 000 € | 5 580 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |