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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 424 m²
HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION A SAINT GERMAIN-EN-LAYECe majestueux hôtel particulier, source d’inspiration par des cinéastes, est présenté par l’agence Elizabeth Taylor Luxury. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 616 €/mois | 135 200 €/mois | 3 747 744 € | 388 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 750 €/mois | 99 242 €/mois | 3 930 000 € | 570 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 687 €/mois | 71 779 €/mois | 4 263 660 € | 904 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 311 €/mois | 58 518 €/mois | 4 634 640 € | 1 275 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 728 €/mois | 50 691 €/mois | 5 018 400 € | 1 659 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST GERMAIN EN LAYE
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3 500 000 € | 8 255 € | 424 m² | 12 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 339 à 508 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Rue Thiers | 6 861 070 € | 493 m² | 13 917 € |
| 04/03/2024 | 5 Av Carnot | 1 378 640 € | 385 m² | 3 581 € |