529 000 €

Bien 72 m²

ST GERMAIN EN LAYE 78100

N/A vs marché

7 347 €/m²

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529 000 €

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Bien • 3 pièces • 72 m²

ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Centre-ville - Quartiers forestiers

Niveaux 3

DPE E 298 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 72 m²Dans l'hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, à 5 minutes du Château et du RER A, proche des écoles et des commerces, magnifique a...

Quartier Centre-ville - Quartiers forestiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 529 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 190 €

Prix net vendeur 503 810 €

Frais de notaire +36 381 €

Émoluments 5 307 €

Droits & taxes 29 724 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 565 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 565 381 €

Capital à emprunter 565 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 758 €/mois	20 479 €/mois	567 672 €	58 830 €	3,15%
10 ans	4 961 €/mois	15 033 €/mois	595 320 €	86 478 €	3,20%
15 ans	3 588 €/mois	10 873 €/mois	645 840 €	136 998 €	3,30%
20 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	702 000 €	193 158 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 534 €/mois	7 679 €/mois	760 200 €	251 358 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,80%

9 504 €/an

Rendement net

1,13%

après charges

Cashflow

-2 777 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).