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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Alsace Lorraine, 6' du RER, Emplacement eSAINT GERMAIN EN LAYE Alsace Lorraine, 6' du RER, Emplacement exceptionnel Dans Hôtel particulier, Bel Appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 314 €/mois | 52 467 €/mois | 1 454 376 € | 150 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 709 €/mois | 38 512 €/mois | 1 525 080 € | 221 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 192 €/mois | 27 855 €/mois | 1 654 560 € | 350 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 1 798 560 € | 494 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 947 600 € | 643 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 358 000 € | 9 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 365 000 € | 8 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 390 000 € | 9 720 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 295 000 € | 8 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 240 000 € | 7 006 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 190 000 € | 8 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | 1 080 000 € | 160 m² | 6 750 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 908 213 € | 139 m² | 6 534 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Diderot | 1 025 000 € | 150 m² | 6 833 € |
| 30/10/2024 | 55 Rue De Mareil | 1 121 100 € | 124 m² | 9 041 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 676 100 € | 125 m² | 5 409 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Moliere | 1 229 900 € | 144 m² | 8 541 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Diderot | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue De Pontoise | 1 040 000 € | 152 m² | 6 842 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Turgot | 736 000 € | 175 m² | 4 206 € |
| 30/05/2024 | 1 Che De La Vieille Butte | 770 070 € | 125 m² | 6 161 € |
| 17/05/2024 | 103 Rue Pontel | 661 900 € | 126 m² | 5 253 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Coches | 1 173 200 € | 148 m² | 7 927 € |