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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Quartier Saint-Léger, à 10 min à pied du Lycée International.Maison récente de 2022, d'une surface de 187 m², avec un terrain de 204 m² exposé sud-ouest.Au ...
4 Rue du Chemin Vert 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 508 €/mois | 31 842 €/mois | 882 672 € | 91 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 925 560 € | 134 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 004 220 € | 213 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 1 091 520 € | 300 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 1 182 000 € | 390 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Diderot | 2 079 040 € | 163 m² | 12 755 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 13 All Des Normandes | 1 024 595 € | 190 m² | 5 393 € |