Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 PIÈCES ET UN BUREAU DERNIER ÉTAGE 44.57 m².Romain WALKER vous présente en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
253 000 € | 6 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
252 000 € | 4 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
269 000 € | 5 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
279 000 € | 5 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
227 700 € | 5 421 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |