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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 282 m²
Quartier AlsaceA 10 mn du RER au calme, Magnifique maison moderne meublée ou vide d'une superficie de 282 m² sur un terrain d'environ 1.200 m², terrasses et grand jardin arboré sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 9 996 € | 1 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 10 440 € | 1 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 11 340 € | 2 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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7 850 € | 28 € | 282 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |