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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 311 m²
Propriété d'architecte et jardin paysager à Saint-Germain-en-LayAu bout d'une allée, à l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 633 €/mois | 107 979 €/mois | 2 993 172 € | 310 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 156 €/mois | 79 261 €/mois | 3 138 720 € | 455 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 918 €/mois | 57 327 €/mois | 3 405 240 € | 722 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 423 €/mois | 46 736 €/mois | 3 701 520 € | 1 018 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 360 €/mois | 40 485 €/mois | 4 008 000 € | 1 324 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |