674 500 €
Terrain
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • hennemont
Terrain
586 m²
Exposition Sud
Jardin
iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: À Vendre – Terrain à Saint-Germain-en-Laye 78.Nous vous proposons un terrain constructible de 586 m², situé dans le secteur très recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 119 €
Prix net vendeur
642 381 €
Frais de notaire
+45 885 €
Émoluments
6 635 €
Droits & taxes
37 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 385 €
Capital à emprunter
720 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 723 324 € | 74 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 758 520 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 822 780 € | 174 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 894 480 € | 246 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 320 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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