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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Pierre-Emmanuel HACHE vous présente en exclusivité: maison individuelle de 5 Pièces de 125 m² au sol (pour 107 m² habitables) sur agréable terrain de 680 m² environ. Ce bien se com...
14 Rue Maurice Berteaux 78112 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 721 896 € | 74 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 756 960 € | 109 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 821 340 € | 174 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 245 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 319 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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673 000 € | 5 384 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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675 000 € | 5 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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679 900 € | 4 594 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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685 000 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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655 000 € | 4 613 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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708 984 € | 5 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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598 000 € | 4 463 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |