Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Florent LEGOUPIL vous propose: Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin à Saint-Germain-en-Laye Ne cherchez plus, cette maison de 152m² sur sous sol total e...
3 Allée de la Pommeraie 78112 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN EN LAYE
|
820 000 € | 4 852 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |