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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Beau studio de standing vous présente: Un superbe studio de 26m² Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et collèges, lignes de bus à deux pas de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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200 000 € | 7 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
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209 000 € | 8 708 € | 24 m² | 1 | Voir |
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209 000 € | 8 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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209 000 € | 8 708 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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179 000 € | 6 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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178 500 € | 5 950 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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168 000 € | 6 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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167 000 € | 6 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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167 000 € | 6 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De Tourville | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 10/06/2025 | 47 Rue Andre Bonnenfant | 99 000 € | 13 m² | 7 615 € |
| 10/06/2025 | 21b Rue Schnapper | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Wauthier | 98 300 € | 14 m² | 7 021 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Du Mal Joffre | 288 420 € | 38 m² | 7 590 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Voltaire | 181 000 € | 28 m² | 6 464 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De Tourville | 218 920 € | 35 m² | 6 255 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue De Tourville | 279 100 € | 37 m² | 7 543 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Vieilles Boucheries | 17 250 € | 38 m² | 454 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Alexandre Dumas | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |