Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec ravalement récent, gardien, ascenseur et parking en sous-sol, cet appartement familial bénéficie d'un emplac...
55 Rue de Mareil 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
740 000 € | 7 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
740 000 € | 7 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
740 000 € | 7 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
745 000 € | 7 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
745 000 € | 7 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
734 000 € | 6 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
734 000 € | 6 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
734 000 € | 6 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
734 000 € | 6 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
734 000 € | 6 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
749 000 € | 6 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
749 000 € | 6 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
749 000 € | 6 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Wauthier | 773 550 € | 87 m² | 8 891 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue Wauthier | 580 960 € | 83 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De Tourville | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € |