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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Idéalement située dans le quartier résidentiel du Clos Baron à Saint-Germain-en-Laye, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et du Lycée International. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 482 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 311 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 311 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 195 000 € | 5 432 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 200 000 € | 5 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 165 000 € | 4 834 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 249 000 € | 5 407 € | 231 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 13 All Des Normandes | 1 024 595 € | 190 m² | 5 393 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 27/05/2024 | 6ter Rue Mal Gallieni | 2 086 720 € | 177 m² | 11 789 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Aux Oies | 1 040 900 € | 181 m² | 5 751 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Diderot | 2 070 000 € | 195 m² | 10 615 € |
| 28/03/2024 | 9 All Du Toreau | 1 140 000 € | 178 m² | 6 404 € |