Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A SAINT-GERMAIN-EN-LAYE sur un terrain de 620 m², LES MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS SES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 307 €/mois | 34 264 €/mois | 949 788 € | 98 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 996 000 € | 144 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 1 080 540 € | 229 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 1 174 560 € | 323 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 1 271 700 € | 420 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
950 000 € | 7 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
820 000 € | 7 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
820 000 € | 7 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
819 000 € | 8 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
819 000 € | 8 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
810 000 € | 6 694 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 6 595 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 6 595 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 06/12/2024 | 37 Rue De Saint Nom | 851 650 € | 101 m² | 8 432 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Schnapper | 770 000 € | 103 m² | 7 476 € |
| 13/11/2024 | 5114 All Des Jardins | 630 000 € | 105 m² | 6 000 € |