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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé en REZDECHAUSSÉE d'une RÉSIDENCE RÉCENTE et DE QUALITÉ, ce SUPERBE APPARTEMENT T3 de 71,67 m² HABITABLES séduit par son JARDIN PRIVATIF DE 55 m², un véritable ESPACE DE VIE E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 115 €/mois | 36 712 €/mois | 1 017 660 € | 105 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 1 067 160 € | 154 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 1 157 760 € | 245 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 346 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 450 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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945 000 € | 12 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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960 000 € | 12 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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935 000 € | 12 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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930 000 € | 11 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 11 220 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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915 100 € | 10 766 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 11 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 11 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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995 000 € | 12 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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899 000 € | 9 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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885 000 € | 9 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |