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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Rare - Opportunité Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la place du marché, du RER, vous propose dans un petit immeuble de caractère, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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589 000 € | 6 266 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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589 000 € | 6 266 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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596 551 € | 6 857 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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583 000 € | 7 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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597 000 € | 5 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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597 000 € | 6 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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582 000 € | 6 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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582 000 € | 6 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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582 000 € | 6 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |