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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette belle maison d'environ 180 m² habitables avec piscine sur un terrain clos et arboré de 3 890 m² située à 20 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LAPRADE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 51b Rte Du Villard | 452 350 € | 146 m² | 3 098 € |
| 04/10/2024 | 6 Rte De Saint Germain | 358 090 € | 212 m² | 1 689 € |
| 03/10/2024 | 6 Che De La Coursiere | 242 570 € | 148 m² | 1 639 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De La Rocade | 318 250 € | 155 m² | 2 053 € |
| 22/05/2024 | 26 Rue Des Vignes | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue De Courbiere | 317 000 € | 160 m² | 1 981 € |
| 14/02/2024 | 28 Rue De La Rocade | 326 501 € | 155 m² | 2 106 € |
| 13/04/2023 | 6 Rue Des Metiers | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |