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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison 7 piècesSaint-Germain-Laprade 43700 proche de toutes les commodités aux portes du Puy-En-Velay maison individuelle construite de façon traditionnelle en 1973 et rénovée à pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3bRi Actuel
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255 000 € | - |
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#b32Cr
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255 000 € | - |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 51b Rte Du Villard | 452 350 € | 146 m² | 3 098 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Des Vignes | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 03/10/2024 | 6 Che De La Coursiere | 242 570 € | 148 m² | 1 639 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De La Rocade | 318 250 € | 155 m² | 2 053 € |
| 10/07/2024 | 13 Imp Des Noyers | 336 400 € | 127 m² | 2 649 € |
| 08/07/2024 | 75 Av Du Plaid | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Ayasses | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De La Rocade | 349 500 € | 142 m² | 2 461 € |
| 02/05/2024 | 2b Rue Des Ponteils | 301 000 € | 125 m² | 2 408 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue De Courbiere | 317 000 € | 160 m² | 1 981 € |
| 14/02/2024 | 28 Rue De La Rocade | 326 501 € | 155 m² | 2 106 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De La Rocade | 197 250 € | 109 m² | 1 810 € |
| 27/04/2023 | 1 All Du Chateau | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 03/04/2023 | 10 Rue Des Lavandieres | 304 800 € | 130 m² | 2 345 € |