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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Stéphanie Potus vous propose: En exclusivité, maison familiale au centre de Saint Germain Laval sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une belle vérand...
1 Route de Marcilleux 42260 Saint-Germain-Laval
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +53.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 286 Rte De Marcilleux | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 03/09/2024 | 151 Rue De La Republique | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 01/07/2024 | 123 Rue De Baffy | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 17/06/2024 | 64 Pl De Revarin | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 19/03/2024 | 561 Rue Nationale | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 21/02/2024 | 580 Rte De Roanne | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 12/12/2023 | 485 Rue Jean Boyer | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 15/11/2023 | 1360 Rte De Chazeau | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 16/10/2023 | 375 Che Des Vignes | 220 950 € | 118 m² | 1 872 € |
| 22/09/2023 | 139 Rue Nationale | 95 005 € | 115 m² | 826 € |
| 08/09/2023 | 1263 Rte De Roanne | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 17/04/2023 | 36 Imp De La Fabrique | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |