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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A SAINT GERMAIN LAVAL (42) MAISON de 120 M2 avec terasse TERRAIN de 3 HA et BATIMENT de 75 M2.TRES RARE !!! Cette MAISON INDIVIDUELLE de 70 M2 à rénover avec son sous-sol de 70 M2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +53.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 286 Rte De Marcilleux | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 03/09/2024 | 151 Rue De La Republique | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 01/07/2024 | 123 Rue De Baffy | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 17/06/2024 | 64 Pl De Revarin | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 19/03/2024 | 561 Rue Nationale | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 21/02/2024 | 580 Rte De Roanne | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 12/12/2023 | 485 Rue Jean Boyer | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 15/11/2023 | 1360 Rte De Chazeau | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 16/10/2023 | 375 Che Des Vignes | 220 950 € | 118 m² | 1 872 € |
| 22/09/2023 | 139 Rue Nationale | 95 005 € | 115 m² | 826 € |
| 08/09/2023 | 1263 Rte De Roanne | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 17/04/2023 | 36 Imp De La Fabrique | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |