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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MaisonCharmante Maison de Village entièrement rénovée – Saint-Germain-Laval (Proche A89) Surface : 75 m² habitables sur 3 niveaux Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Che Saint Vincent | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 23/04/2025 | 521 Rte De Roanne | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De L Europe | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 19/11/2024 | 85 Rue Bel Air | 135 900 € | 84 m² | 1 618 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Goddemard | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 27/08/2024 | 116 Rue Du Four | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Vernin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2024 | 37 Rue Foydieu | 33 400 € | 75 m² | 445 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue De La Croix | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 26/10/2023 | 444 Av De Vichy | 28 000 € | 55 m² | 509 € |
| 13/10/2023 | 90 Pl De Revarin | 110 600 € | 58 m² | 1 907 € |
| 05/10/2023 | 60 Pl De L Europe | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 14/09/2023 | 419 Rte De Marcilleux | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 10/07/2023 | 59 Rue Guillaume Bonnet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 22/05/2023 | 11 Che Saint Vincent | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |