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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
NOUVEAUTE chez NESTENN : Maison semi-enterrée construite en 2008, offrant environ 146 m² de surface habitable ainsi qu'un sous-sol complet de 150 m².Implantée à Saint-Germain-Laval...
489 Chemin du Grand Vernay 42260 Saint-Germain-Laval
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSSY ALBIEUX
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289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POLGUES
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289 000 € | 1 661 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA SAUVETE
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264 000 € | 1 500 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 286 Rte De Marcilleux | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 01/07/2024 | 123 Rue De Baffy | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 12/12/2023 | 485 Rue Jean Boyer | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 15/11/2023 | 1360 Rte De Chazeau | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 16/10/2023 | 375 Che Des Vignes | 220 950 € | 118 m² | 1 872 € |
| 08/09/2023 | 1263 Rte De Roanne | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 23/06/2023 | 52 Pl De Verdun | 90 000 € | 147 m² | 612 € |
| 17/04/2023 | 125 Che Du Pressoir | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 17/04/2023 | 36 Imp De La Fabrique | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |