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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située à Saint-Germain-Laval (77130) et proche de Montereau, cette charmante maison mitoyenne se trouve dans un quartier prisé, proche des écoles, du lycée, du collège et du CFA. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 All Des Primeveres | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L'ecole | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 05/03/2024 | 11 All Des Violettes | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/02/2024 | 1 Gardeloup | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Croix Blanches | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue Du Bois De Chatillon | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Des Hetres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 20/10/2023 | 27 All Des Dalhias | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 11/09/2023 | 3b Che Des Bachottes Thibaudes | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Hetres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Des Acacias | 208 500 € | 95 m² | 2 195 € |
| 29/06/2023 | 35 All Des Pivoines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/04/2023 | 10 All Des Pivoines | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |