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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Venez découvrir cette maison en très bon état général édifiée sur un terrain de plus de 1000m². Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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229 800 € | 2 394 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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229 800 € | 2 394 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE ST JACQUES
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243 819 € | 2 390 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE ST JACQUES
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243 819 € | 2 390 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 All Des Primeveres | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Petit Buisson | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L'ecole | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Du Moulin | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Du Pre Vert | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 237 650 € | 82 m² | 2 898 € |
| 05/03/2024 | 11 All Des Violettes | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/01/2024 | 20 All Du Parc | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Croix Blanches | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue Du Bois De Chatillon | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Des Hetres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 11/09/2023 | 3b Che Des Bachottes Thibaudes | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Hetres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 31/07/2023 | 12 All Des Violettes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |