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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 300m² à SAINT GERMAIN LAXIS comprend une maison de 89,35m² disposant de 3 chambres. Saint Germain Laxis est une commune dynamique d'environ 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAXIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN LAXIS
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281 900 € | 3 167 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISENAY
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISENAY
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284 000 € | 3 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISENAY
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284 000 € | 3 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUBELLES
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279 300 € | 3 069 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 266 000 € | 69 m² | 3 855 € |
| 01/09/2023 | 1 Res Le Clos St Germain | 349 150 € | 78 m² | 4 476 € |