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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnelPrix : 490 000 €Surface : 361 m²Terrain : 3373 m²Cette grande propriété offre de multiples possibilités gr...
10bis Rue du Vieux Moulin 63340 Saint-Germain-Lembron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Tournelle | 189 050 € | 194 m² | 974 € |
| 20/11/2024 | 2b Rue De L Huilerie | 319 000 € | 186 m² | 1 715 € |
| 03/08/2024 | 1 Pl Du Seuil | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De La Ronziere | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 06/01/2024 | 16 Che De Fontaboue | 292 805 € | 137 m² | 2 137 € |
| 03/10/2023 | 12 Rte De Boudes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 15/06/2023 | 7 Rte De Gignat | 280 650 € | 134 m² | 2 094 € |