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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Saint Germain Lembron, Maison de ville env. 120m² habitables.Exclusivité dans votre agence à Issoire ! Sur la commune de Saint Germain Lembron, retrouvez cette agréable maison d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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119 000 € | 788 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BREUIL SUR COUZE
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125 000 € | 718 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BREUIL SUR COUZE
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125 000 € | 718 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUDES
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108 000 € | 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUDES
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108 000 € | 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUDES
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108 000 € | 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUDES
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108 000 € | 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Luciana Landon | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue De La Tournelle | 85 900 € | 114 m² | 754 € |
| 03/08/2024 | 1 Pl Du Seuil | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De La Ronziere | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 22/04/2024 | 28 Che De Fontaboue | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 06/01/2024 | 16 Che De Fontaboue | 292 805 € | 137 m² | 2 137 € |
| 03/10/2023 | 12 Rte De Boudes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 15/06/2023 | 7 Rte De Gignat | 280 650 € | 134 m² | 2 094 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Victor Rougier | 38 000 € | 130 m² | 292 € |
| 22/05/2023 | 5 Che De Fontaboue | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |