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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
VENTE d'une maison de bourg lumineuse avec dépendances et garage, idéalement située au centre-ville, à rénover pour exploiter son fort potentiel. - À VENDRE SAINT GERMAIN LEMBRON e...
20 Rue de la Tournelle 63340 Saint-Germain-Lembron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN LEMBRON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Huilerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue De La Tournelle | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue De La Tournelle | 131 600 € | 62 m² | 2 123 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Claveliers | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue St Clement | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Grasset | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 11/03/2024 | 61 Rue St Clement | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/03/2024 | 62 Rue St Clement | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 04/01/2024 | 4 Pl Des Jardiniers | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue De Beaulieu | 44 500 € | 52 m² | 856 € |
| 10/05/2023 | 10 Pl Du Lembron | 35 200 € | 70 m² | 503 € |