Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dossier n° 1321 Les agences by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2024 | 1 Pl Du Seuil | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De La Ronziere | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 06/01/2024 | 16 Che De Fontaboue | 292 805 € | 137 m² | 2 137 € |
| 03/10/2023 | 12 Rte De Boudes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 15/06/2023 | 7 Rte De Gignat | 280 650 € | 134 m² | 2 094 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Victor Rougier | 38 000 € | 130 m² | 292 € |