Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à ST GERMAIN LEMBRON, cette maison individuelle des années 65-70 offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un grand terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN LEMBRON
|
159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T8 ORSONNETTE
|
160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL SUR COUZE
|
149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Luciana Landon | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue De La Tournelle | 85 900 € | 114 m² | 754 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Collanges | 165 450 € | 108 m² | 1 532 € |
| 03/08/2024 | 1 Pl Du Seuil | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De La Ronziere | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 22/04/2024 | 28 Che De Fontaboue | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Haute Des Jardiniers | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 20/03/2024 | 14 Av Antoine Porte | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 12/02/2024 | 1 Rte De Collanges | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/01/2024 | 16 Che De Fontaboue | 292 805 € | 137 m² | 2 137 € |
| 12/12/2023 | 16 Rue De La Tournelle | 112 900 € | 110 m² | 1 026 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Haute Des Jardiniers | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 03/10/2023 | 12 Rte De Boudes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 19/09/2023 | 13 Che De Pontcharat | 150 700 € | 96 m² | 1 570 € |
| 10/08/2023 | 22 Che De Varennes | 243 120 € | 106 m² | 2 294 € |