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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Charmante maison de bourg avec potentiel d’aménagement – 44 m² Située au cœur d’un bourg calme et recherché, cette maison de 44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pre...
18 Place des Jardiniers 63340 Saint-Germain-Lembron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN LEMBRON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Huilerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue De La Tournelle | 131 600 € | 62 m² | 2 123 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Claveliers | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Rigaud | 12 500 € | 35 m² | 357 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue St Clement | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Grasset | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 11/03/2024 | 61 Rue St Clement | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/03/2024 | 62 Rue St Clement | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 04/01/2024 | 4 Pl Des Jardiniers | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue De Beaulieu | 44 500 € | 52 m² | 856 € |