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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Vos agences by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir vous projeter sur ce bien au cœur de SAINT GERMAIN LEMBRON, soit en bien propre, soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN LEMBRON
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55 000 € | 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Luciana Landon | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 13/03/2025 | 41 Rte De Brioude | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue St Clement | 49 700 € | 80 m² | 621 € |
| 28/02/2025 | 77 Rte De Brioude | 139 550 € | 83 m² | 1 681 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Paille | 133 850 € | 80 m² | 1 673 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue De La Tournelle | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue De La Tournelle | 85 900 € | 114 m² | 754 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Brioude | 152 750 € | 84 m² | 1 818 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Collanges | 165 450 € | 108 m² | 1 532 € |
| 20/07/2024 | 11 Rue Louise Michel | 227 100 € | 93 m² | 2 442 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Rigaud | 82 520 € | 80 m² | 1 032 € |
| 22/04/2024 | 28 Che De Fontaboue | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Haute Des Jardiniers | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 25/03/2024 | 9 All Luciana Landon | 216 620 € | 85 m² | 2 548 € |
| 20/03/2024 | 14 Av Antoine Porte | 65 000 € | 99 m² | 657 € |