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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A SAINT-GERMAIN-LEMBRON sur un terrain de 510 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 105 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 31 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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278 900 € | 2 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Luciana Landon | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue De La Tournelle | 85 900 € | 114 m² | 754 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Brioude | 152 750 € | 84 m² | 1 818 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Collanges | 165 450 € | 108 m² | 1 532 € |
| 20/07/2024 | 11 Rue Louise Michel | 227 100 € | 93 m² | 2 442 € |
| 22/04/2024 | 28 Che De Fontaboue | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Haute Des Jardiniers | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 25/03/2024 | 9 All Luciana Landon | 216 620 € | 85 m² | 2 548 € |
| 20/03/2024 | 14 Av Antoine Porte | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 12/02/2024 | 1 Rte De Collanges | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/01/2024 | 3 Che Du Beal | 159 410 € | 90 m² | 1 771 € |
| 12/12/2023 | 16 Rue De La Tournelle | 112 900 € | 110 m² | 1 026 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Haute Des Jardiniers | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 28/09/2023 | 7 Rte D Issoire | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 19/09/2023 | 13 Che De Pontcharat | 150 700 € | 96 m² | 1 570 € |