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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
Maison 6 pièces Saint Germain Les CorbeilDOHM Immobilier vous propose cette très jolie maison calme et spacieuse de 209 m2 comprenant une grande pièce de vie de 56 m2 environ, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T7 TIGERY
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494 000 € | 1 937 € | 255 m² | 7 | Voir |
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492 000 € | 1 929 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SAINTRY SUR SEINE
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518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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475 000 € | 2 140 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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450 000 € | 1 957 € | 230 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Jean Garaialde | 528 530 € | 186 m² | 2 842 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue Georges Courteline | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |
| 10/11/2023 | 12 Sq Andre Gide | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 628 000 € | 196 m² | 3 204 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue De La Pointe Pivost | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Paul Eluard | 510 000 € | 171 m² | 2 982 € |
| 06/06/2023 | 4 All Du Lavoir | 525 000 € | 175 m² | 3 000 € |
| 28/03/2023 | 22 Sq Georges Duhamel | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |