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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Saint Germain Les Corbeil 4 pièce(s) 70 m².Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-les-Corbeil, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant de...
42 Rue FÃ ray 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 38 Av Augusta | 291 700 € | 81 m² | 3 601 € |
| 19/08/2024 | 10 Rte De St Germain Rd 947 | 179 950 € | 85 m² | 2 117 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Du Vieux Marche | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue De Tigery | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |