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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 233 m²
A 50 minutes de Paris, au sein du vieux bourg de Saint-Germain-Lès-Corbeil, cette magnifique maison de maître de la fin du 19ème siècle allie charme et caractère. Elle est implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 189 €/mois | 30 876 €/mois | 855 876 € | 88 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 897 480 € | 130 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 378 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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798 000 € | 3 425 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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798 000 € | 3 425 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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798 000 € | 3 425 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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798 000 € | 3 425 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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798 000 € | 3 425 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN LES CORBEIL
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799 000 € | 3 261 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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790 000 € | 2 821 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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790 000 € | 2 821 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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790 000 € | 2 821 € | 280 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Jean Garaialde | 528 530 € | 186 m² | 2 842 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 628 000 € | 196 m² | 3 204 € |