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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
À VENDRE à Saint Germain lès Corbeil Appartement 2 pièces Idéal pour une personne seule ou un couple Idéal primo-accédant ou investissement locatif – loyer potentiel de 600 € HC/mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Rochefort | 131 900 € | 39 m² | 3 382 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 133 500 € | 35 m² | 3 814 € |
| 16/08/2023 | 3 Rue Jean De La Fontaine | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 162 500 € | 15 m² | 10 833 € |
| 24/03/2023 | 1ter Rue De Tigery | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |