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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Vente Maison de ville 3 pièces.iad France - Loïc Placidoux vous propose: Charmante maison de ville avec petit extérieur.Idéale pour un premier achat, cette authentique maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTRY SUR SEINE
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTRY SUR SEINE
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Des Chevreaux | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 29/01/2025 | 28 Sq Pierre Ronsard | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Gibraltar | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 31/12/2024 | 11 Sq Pierre Ronsard | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Aristide Maillol | 325 350 € | 88 m² | 3 697 € |
| 16/12/2024 | 7 Sq Charles Peguy | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Marcel Proust | 419 000 € | 77 m² | 5 442 € |