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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Alexia D'andrea vous propose: Maison individuelle avec garage – secteur Kaufman àSaint-Germain-lès-Corbeil Au cOEur du quartier p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 SAINTRY SUR SEINE
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400 900 € | 3 397 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TIGERY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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393 900 € | 2 591 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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393 900 € | 2 591 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |