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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison 130 m² - 4 chambres - Terrain 400 m² - garage double - GOLF de ST GERMAIN.*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMO *** Bien situé au calme dans la résidence du GOLF de ST GERMAIN, venez vis...
17 Avenue Catherine Lacoste 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T7 TIGERY
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447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |