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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Lorraine Mbella vous propose: COUP DE CŒUR pour cette Maison Familiale Située dans un secteur recherché de Saint-Germain-lès-Corbeil, à pro...
20 Rue du Clos du Merle 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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399 390 € | 2 194 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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399 390 € | 2 194 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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399 390 € | 2 194 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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430 000 € | 2 275 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Jules Romain | 449 100 € | 153 m² | 2 935 € |
| 21/06/2024 | 12 Sq Jean Giraudoux | 345 000 € | 146 m² | 2 363 € |