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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre – Saint-Germain-sur-Doué Située à Saint-Germain-sur-Doué, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou un premier achat. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SOUS DOUE ↗ +0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SOUS DOUE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 13 Rue De La Paix | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Eglise | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue St Pierre | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue De L Eglise | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 25/08/2023 | 33b Rue De L Eglise | 100 000 € | 104 m² | 962 € |