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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
MAISON ANCIENNE A RENOVERCette maison ancienne de plain-pied à rénover, mitoyenne d’un côté, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 6 Rte D Illiers | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue De France | 118 200 € | 44 m² | 2 686 € |
| 20/07/2024 | 27 Rue De France | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/08/2023 | 68b Rue Principale | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 04/05/2023 | 36 Che Des Graviers | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |