346 200 €
Bien
133 m²
ST GERMAIN SUR AY
50430
N/A
vs marché
2 603
€/m²
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Créer un compte gratuit346 200 €
Bien • 3 pièces • 133 m²
ST GERMAIN SUR AY (50430)
Calme
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
211 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Entièrement rénovée récemment, cette maison très lumineuse offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Située dans un environnement calme, en bord du havre de Saint G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 486 €
Prix net vendeur
329 714 €
Frais de notaire
+24 440 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 640 €
Capital à emprunter
370 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 372 120 € | 38 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 56 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 89 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
17 556 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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